Lote en Venta en Chinauta $3500 Millones
EXTENSIÓN APROXIMADA: 69 hectáreas (107 fanegadas).
Clima cálidoColinda aproximadamente en 35 metros con la autopista Bogotá-Girardot por la parte de encima; este lado es bastante pendiente y no hay entrada, aunque se podría hacer un camino peatonal.TOPOGRAFÍA: De loma pronunciada (terreno faldudo) a pendiente suave hasta caer al río Chochos o Panches, que es un lindero natural de la propiedad; sobre este río colinda aproximadamente 1.000 Mts.Desde la autopista, bajando por la carretera veredal que es destapada o en recebo, hay una distancia aproximada de 6 kilómetros hasta llegar a los linderos de la finca.La carretera veredal comienza en el Alto de los Guásimos. Este punto se encuentra 500 metros adelante aproximadamente, al lado derecho, de la confluencia de la nueva variante -pasando Fusagasugá- cuando vuelve y se reencuentra con la carretera vieja, transitando de Bogotá hacia Melgar.
Como punto de referencia, en este sitio hay un puente nuevo para el retorno.
También hay un restaurante llamado BAMBOUKO, que es una casa grande en guadua clásica; también se encuentra el vivero Los Guásimos, 20 metros antes de la carretera de penetración hacia el río.
Esta carretera atraviesa la finca hasta caer al puente sobre el río Panches o Chochos, que es el límite de la propiedad. En virtud de que es una vía terciaria departamental, se encuentra incluida dentro de los proyectos de pavimentación.
Hay proyectos de loteo para condominios, en una propiedad que se encuentra aproximadamente a 3 Km antes de llegar a propiedad que se ofrece. También está el proyecto del Cable Aéreo que cubrirá toda el área desde Silvania, Tibacuy, C/maca, Boquerón retornando sobre Chinauta para regresar a Fusagasugá y Silvania nuevamente.
LA FINCA TIENE: Tanque de acopio para riego por goteo de 6.00 x 4.00 x 3.00 M2 en concreto fundido; la propiedad está enmontada o en rastrojo; tiene pasto india, que es un pasto nativo de la zona y rastrojo; es una zona en donde abunda la fauna y la flora, y todavía podemos observar venados, ardillas, guacharacas y diversidad de aves. Su vocación es agropecuaria o eco-turística.
NO TIENE VIVIENDA. Una casa prefabricada para mantener un cuidandero vale entre 8 y 10 millones de pesos y la instalan en un día; la zona tiene dos acueductos que corren paralelos a la autopista.
SERVICIO DE AGUA CRUDA DE CHINAUTA: Media pulgada (1/2”) para usos agropecuarios; el servicio de agua potable está instalado sobre la autopista, pero, no se ha solicitado el servicio para la finca; tiene aproximadamente 3-5 fanegadas totalmente planas en la vega del río.
LA ENERGÍA: Se puede solicitar: ya sea de Fusagasugá o de la red del municipio de Tibacuy, pues por los dos lados existe puntos para el suministro de energía.
SU COLINDANCIA: Por la parte alta, la hace con casas de veraneo y hoteles, algunos delimitados por paredes y otras con cerca de alambre de púa, como se puede apreciar en las fotografías.
Sobre la autopista en la franja o zona plana, piden desde $140.000 hasta $300.000/M2.
Existe un avalúo del año 2021 presentado por el Consorcio VÍA 40 que es la empresa que se encuentra construyendo el tercer carril Bogotá-VÍA Girardot en el cual Avalúa el M2 a $134.000, oo
Está el tanque para el agua, recubierto en polisombra verde, con una dimensión de 6.00 x 4.00 x 3.00 M2.
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