Bodega industrial y logistica en venta en Engativá, Bogotá

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BODEGA INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA EN VENTA

ENGATIVÁ – BOGOTÁ D. C.

MEZZANINE DE 220 m² | 5 OFICINAS | 3 BAÑOS | ELEVADOR

💰 PRECIO DE VENTA: $5.000.000.000 COP — NEGOCIABLES

📍 Ubicación: Transversal Engativá, Bogotá D. C.

1. DESCRIPCIÓN GENERAL

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Bogotá. Bodega con características para el desarrollo de actividades empresariales, comerciales, logísticas, de almacenamiento y procesos industriales compatibles con la normativa aplicable.

El inmueble cuenta con un amplio frente de 23,75 metros, un lote de 1.013,12 m² y un mezzanine de 220 m² que integra cinco oficinas, tres baños y un elevador, ofreciendo espacios complementarios para la gestión administrativa y la operación empresarial.

⭐ DIFERENCIAL DESTACADO: TECHO Y ESTRUCTURA DE CUBIERTA COMPLETAMENTE NUEVOS.

Una característica importante para empresas que buscan una propiedad con la cubierta y su estructura renovadas, además de espacios administrativos integrados a la operación.

2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y DIMENSIONES

– Área del lote: 1.013,12 m².

– Frente: 23,75 metros.

– Fondo: 42,66 metros.

– Mezzanine: 220 m².

– Área resultante de lote más mezzanine: 1.233,12 m², correspondiente a la suma de las dos áreas informadas, no al área construida total confirmada.

– Matrícula inmobiliaria: 50C-17164.

– Ubicación: Engativá, Bogotá D. C.

3. MEZZANINE Y ÁREAS ADMINISTRATIVAS

El inmueble dispone de un mezzanine de 220 m², con una distribución que favorece la organización administrativa de la empresa:

– Cinco oficinas.

– Tres baños.

– Elevador para facilitar la movilización entre niveles, sujeto a verificación de capacidad y funcionamiento.

Esta distribución permite disponer de espacios administrativos complementarios a las actividades desarrolladas en la bodega.

4. CUBIERTA Y ESTRUCTURA

– Techo completamente nuevo.

– Estructura de cubierta completamente nueva.

– Cerchas metálicas.

– Tejas traslúcidas para aprovechamiento de iluminación natural.

– Sistemas de ventilación superior.

La renovación integral de la cubierta y su estructura constituye uno de los principales atributos físicos del inmueble.

5. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

Acceso y operación logística:

– Portón industrial de acceso.

– Espacio para operaciones de carga y descarga, sujeto a las dimensiones y condiciones de maniobra.

Movilización de mercancías:

– Elevador reportado en el inmueble; capacidad, dimensiones y funcionamiento por verificar.

Infraestructura eléctrica:

– Suministro bifásico y trifásico reportado.

– Capacidad instalada por confirmar de acuerdo con los requerimientos de los equipos y la maquinaria.

Pisos:

– Áreas en concreto y zonas pavimentadas.

– Capacidad de carga por verificar según la actividad prevista.

6. POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO

Por sus características y distribución, la propiedad puede ser evaluada por empresas que requieran espacios para:

– Almacenamiento y distribución de mercancías.

– Operaciones logísticas.

– Actividades comerciales.

– Procesos productivos compatibles con la normativa vigente.

– Operaciones empresariales con áreas administrativas integradas.

Nota: el uso efectivo del inmueble para cada actividad industrial deberá confirmarse mediante la normativa urbanística aplicable y la verificación del uso del suelo específico.

7. INFORMACIÓN CATASTRAL Y COMERCIAL

– Avalúo catastral reportado para 2026: $3.668.521.000 COP.

– Precio de venta solicitado: $5.000.000.000 COP.

– Negociación: precio negociable, sujeto a propuesta y condiciones acordadas entre las partes.

– Valor indicativo por m² de lote: aproximadamente $4.935.250 COP.

El valor por metro cuadrado se calcula sobre el área del lote y no constituye un avalúo comercial independiente.

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• Otras Caracteristicas: Excelente Ubicacion